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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Authentique maison en pierre nichée dans un quartier calme et recherché.Vous rêvez d’un lieu de vie mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles, le tout à deux pas du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 185 481 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfyu3 Actuel
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384 000 € | - |
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#bfytN
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379 000 € | -1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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379 000 € | 4 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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379 000 € | 3 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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389 690 € | 3 897 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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376 000 € | 3 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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375 000 € | 3 676 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |