Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 avec terrasse - 172 400 € Dans une petite résidence au calme au 1er étage, ce T2 cosy va vous séduire. En bon état, il offre une pièce de vie très agréable avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 186 144 € | 19 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 195 120 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 44 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 83 658 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EYSINES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EYSINESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EYSINES
|
172 400 € | 4 310 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
172 257 € | 4 101 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
172 257 € | 4 101 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
172 000 € | 4 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
170 800 € | 4 067 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
170 800 € | 4 166 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
170 800 € | 4 067 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 371 € | 4 055 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 371 € | 4 055 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 500 € | 4 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 EYSINES
|
174 500 € | 4 363 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 139 000 € | 26 m² | 5 346 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 24/11/2025 | 194 Av Du Medoc | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 21/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 20/10/2025 | 298 Av Du Medoc | 158 500 € | 45 m² | 3 522 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue De La Clide | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 13/10/2025 | 194 Av Du Medoc | 106 500 € | 39 m² | 2 731 € |