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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison en pierre - Eysines Bourg.Echoppe en pierre nichée dans un quartier calme et recherché.Vous rêvez d’un lieu de vie mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles, le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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370 300 € | 3 429 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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389 690 € | 3 897 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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389 690 € | 3 897 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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395 320 € | 3 953 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |