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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison à vendre à Eysines (33) : proche du Tram Hippodrome et de toutes commodités, maison de ville d'une surface de 81.3 m² habitable environ comprenant en rez-de-chaussée : entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYSINES
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 EYSINES
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 EYSINES
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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288 217 € | 3 167 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 EYSINES
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243 000 € | 2 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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243 000 € | 2 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Des Graves | 186 487 € | 80 m² | 2 331 € |