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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
T3 - Eysines - Le Bourg Venez découvrir ce charmant T3 au 2ème étage sur 2 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Avec ses 63m² habitables, son grand balcon avec vue dég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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234 300 € | 3 550 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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223 650 € | 3 728 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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223 650 € | 3 728 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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238 000 € | 3 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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239 500 € | 3 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 28/01/2025 | 5 All Leo Lagrange | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |