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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
iad France - Karine Romain vous propose: ** Eysines Migron / Grand Louis - Appartement à rénover - Fort potentiel ** Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin avec extérieur...
3 Rue du Bois Gramond 33320 Eysines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE67Z Actuel
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185 000 € | - |
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#axRIy
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185 000 € | - |
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#axS8l
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185 000 € | - |
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#axTJM
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185 000 € | - |
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#aFiVi
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185 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Germaine Tillion | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |
| 15/10/2024 | 35 Rue Lucie Aubrac | 307 080 € | 83 m² | 3 700 € |
| 14/10/2024 | 6 All Francois Arago | 277 340 € | 77 m² | 3 602 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De La Gare | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 09/10/2024 | 130 Av De L Hippodrome | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De Bardenne | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 23/09/2024 | 188 Av Du Medoc | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |