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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Acheter un bel appartement T4 avec terrasse sur EYSINES À vendre – Appartement T4 avec terrasse & parking – Eysines Adresse : 194 avenue du Médoc – Eysines Situé dans une résidence...
41 Rue Albert Tournier 33200 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EYSINES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azCjj Actuel
|
266 000 € | - |
|
#b1iRA
|
250 000 € | -6,0% |
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#b22m8
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250 000 € | -6,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |
| 15/10/2024 | 35 Rue Lucie Aubrac | 307 080 € | 83 m² | 3 700 € |
| 14/10/2024 | 6 All Francois Arago | 277 340 € | 77 m² | 3 602 € |
| 09/10/2024 | 130 Av De L Hippodrome | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 672 253 € | 100 m² | 6 723 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 29/07/2024 | 30 Av De La Liberation | 325 020 € | 80 m² | 4 063 € |
| 26/07/2024 | 114 Av Du Taillan Medoc | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue Du Moulin A Vent | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 22/07/2024 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 201 000 € | 69 m² | 2 913 € |
| 05/07/2024 | 181a Av De L Hippodrome | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 06/06/2024 | 81 Av De La Liberation | 316 340 € | 76 m² | 4 162 € |