Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CHARMANT APPARTEMENT TYPE T3 - EYSINESDécouvrez ce bel appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme à la limite du Haillan. Idéalement agencé, il offre de bell...
41 Rue du Ronteau Gaillard 33320 Eysines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYSINES
|
186 400 € | 3 214 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
186 400 € | 3 214 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
190 637 € | 3 287 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
190 637 € | 3 287 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE TAILLAN MEDOC
|
199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 999 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
199 999 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EYSINES
|
169 900 € | 3 206 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 194 Av Du Medoc | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue De La Clide | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 121 300 € | 40 m² | 3 033 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 21/02/2025 | 187 Av De L Hippodrome | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |