899 000 €
Bien
160 m²
EYRAGUES
13630
N/A
vs marché
5 619
€/m²
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Créer un compte gratuit899 000 €
Bien • 4 pièces • 160 m²
EYRAGUES (13630)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 810 €
Prix net vendeur
856 190 €
Frais de notaire
+60 550 €
Émoluments
8 685 €
Droits & taxes
50 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 550 €
Capital à emprunter
959 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 469 €/mois | 34 755 €/mois | 963 396 € | 99 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 419 €/mois | 25 512 €/mois | 1 010 280 € | 146 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 096 020 € | 232 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 1 196 640 € | 333 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 1 304 100 € | 440 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
21 120 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-4 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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