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309 000 €
Bien 141 m²
EYRAGUES 13630
N/A vs marché
2 191 €/m²

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309 000

Bien • 6 pièces • 141 m²

EYRAGUES (13630) • Eyragues
Niveaux 3
Jardin
DPE B 89 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison de village rénovée - 140 m² env. - Cour - Prestations de qualité - Eyragues Au cœur du village, découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² habitables, entièrement rén...

Quartier Eyragues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 309 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 714 €
Prix net vendeur 294 286 €
Frais de notaire +22 010 €
Émoluments 3 298 €
Droits & taxes 17 362 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 331 010 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 331 010 €
Capital à emprunter 331 010 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 957 €/mois 11 991 €/mois 332 388 € 34 479 € 3,15%
10 ans 2 904 €/mois 8 800 €/mois 348 480 € 50 571 € 3,20%
15 ans 2 101 €/mois 6 367 €/mois 378 180 € 80 271 € 3,30%
20 ans 1 712 €/mois 5 188 €/mois 410 880 € 112 971 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
18 612 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bb1k5 Actuel
309 000 € -
#bb1k6
298 000 € -3,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).