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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au coeur du centre-ville d'Eyragues, découvrez cet appartement de 45 m² habitables, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et stationnements. Rez-de-cha...
Rue Porteyguière 13630 Eyragues
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EYRAGUES
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 2 Gr Grande Rue | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Du Moulin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Des Ecoles | 325 000 € | 46 m² | 7 065 € |
| 14/03/2024 | 7b Rue De Lodi | 180 025 € | 57 m² | 3 158 € |
| 03/08/2023 | 2 Gr Grande Rue | 129 156 € | 35 m² | 3 690 € |
| 18/07/2023 | 12 Av General De Gaulle | 131 460 € | 36 m² | 3 652 € |