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748 000 €
Bien 125 m²
EYRAGUES 13630
N/A vs marché
5 984 €/m²

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748 000

Bien • 5 pièces • 125 m²

EYRAGUES (13630) • Eyragues
Construction 1990
Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE C 141 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Maison Eyragues 5 pièces 125 m².A Eyragues, découvrez cette superbe maison de plain-pied, offrant une vie paisible dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 125 m², el...

Quartier Eyragues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 748 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 619 €
Prix net vendeur 712 381 €
Frais de notaire +50 687 €
Émoluments 7 307 €
Droits & taxes 42 030 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 798 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 798 687 €
Capital à emprunter 798 687 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 547 €/mois 28 930 €/mois 801 948 € 83 130 € 3,15%
10 ans 7 008 €/mois 21 236 €/mois 840 960 € 122 142 € 3,20%
15 ans 5 068 €/mois 15 358 €/mois 912 240 € 193 422 € 3,30%
20 ans 4 132 €/mois 12 521 €/mois 991 680 € 272 862 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
16 500 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-3 744 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amGld Actuel
748 000 € -
#aRUwn
748 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).