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1 900 000 €
Bien 335 m²
EYRAGUES 13630
N/A vs marché
5 672 €/m²

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1 900 000

Bien • 9 pièces • 335 m²

EYRAGUES (13630)
Niveaux 2
Construction 1900
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 110 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Mas authentique entre Alpilles et Avignon.Superbe mas, alliant l'authenticité de l'ancien à un confort moderne de haute qualité :Ce magnifique mas en pierre, entièrement rénové ave...

1626 Chemin Saint Gabriel 13630 Eyragues

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -90 476 €
Prix net vendeur 1 809 524 €
Frais de notaire +125 937 €
Émoluments 17 826 €
Droits & taxes 106 761 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 025 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 025 937 €
Capital à emprunter 2 025 937 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 216 €/mois 73 382 €/mois 2 034 144 € 210 801 € 3,15%
10 ans 17 775 €/mois 53 864 €/mois 2 133 000 € 309 657 € 3,20%
15 ans 12 856 €/mois 38 958 €/mois 2 314 080 € 490 737 € 3,30%
20 ans 10 481 €/mois 31 761 €/mois 2 515 440 € 692 097 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
44 220 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-9 359 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an
Charges copro. NR 2 010 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 095 €/an
GLI (2,5%) 1 106 €/an
Vacance locative 3 684 €/an
Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).