Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison Eynesse 4 pièce(s) 3 chambres 95.5m² habitables garage tVotre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette maison en pierre de style périgordin se situe au c...
758 Route de Pessac 33220 Eynesse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYNESSE ↗ +19.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYNESSE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PINEUILH
|
148 000 € | 1 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINEUILH
|
143 640 € | 1 561 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 STE FOY LA GRANDE
|
139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE FOY LA GRANDE
|
139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AVIT ST NAZAIRE
|
139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE FOY LA GRANDE
|
134 500 € | 1 150 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 PINEUILH
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINEUILH
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINEUILH
|
128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 273 Port De Saint Aule | 172 110 € | 95 m² | 1 812 € |
| 28/05/2024 | 14 Lot Communal La Bastidote | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 18/03/2024 | 19 Lot Communal La Bastidote | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |