348 000 €
T6
194 m²
EYNESSE
33220
+21%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
EYNESSE (33220)
Terrain
1 504 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 385 €
Prix net vendeur
334 615 €
Frais de notaire
+24 776 €
Émoluments
3 684 €
Droits & taxes
19 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 776 €
Capital à emprunter
372 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
25 608 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FOUGUEYROLLES
|
350 000 € | 1 707 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T8 MARGUERON
|
362 000 € | 1 574 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARGUERON
|
362 000 € | 1 574 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARGUERON
|
362 000 € | 1 574 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
366 000 € | 2 033 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
366 000 € | 2 033 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
366 000 € | 2 033 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
366 000 € | 2 033 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
321 000 € | 1 543 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
321 000 € | 1 543 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T6 PINEUILH
|
321 000 € | 1 543 € | 208 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN DE CAPLONG
|
315 000 € | 1 529 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN DE CAPLONG
|
315 000 € | 1 529 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN DE CAPLONG
|
315 000 € | 1 529 € | 206 m² | 8 | Voir |