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281 000 €
T5 225 m²
EYNESSE 33220
Retirée
-16% vs marché
1 249 €/m²

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Maison • 5 pièces • 225 m²

EYNESSE (33220) • Eynesse
Terrain 976 m²
Calme Terrasse Jardin Chauffage électrique
DPE C 113 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison de 5 pièces de 225 m² située à Eynesse.Découvrez cette charmante maison de 225 m², offrant de beaux volumes avec des poutres apparentes et un revêtement en travertin. Avec s...

Quartier Eynesse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 281 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 808 €
Prix net vendeur 270 192 €
Frais de notaire +20 358 €
Émoluments 3 067 €
Droits & taxes 15 941 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 301 358 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 301 358 €
Capital à emprunter 301 358 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 602 €/mois 10 915 €/mois 302 568 € 31 346 € 3,15%
10 ans 2 644 €/mois 8 012 €/mois 317 280 € 46 058 € 3,20%
15 ans 1 912 €/mois 5 794 €/mois 344 160 € 72 938 € 3,30%
20 ans 1 559 €/mois 4 724 €/mois 374 160 € 102 938 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
29 700 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, EYNESSE ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, EYNESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJsnV Actuel
281 000 € -
#aGS7z
275 000 € -2,1%
#aIeA1
281 000 € -
#aJw1J
281 000 € -
#aNpjp
275 000 € -2,1%
#aNQwA
275 000 € -2,1%
#aNMQ0
275 000 € -2,1%
#aRuRb
275 000 € -2,1%
#aURH0
275 000 € -2,1%
#b2jvv
275 000 € -2,1%
#b5kFz
275 000 € -2,1%
#b9luR
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).