52 100 €
Bien
160 m²
EYNESSE
33220
N/A
vs marché
326
€/m²
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Créer un compte gratuit52 100 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
VIAGER
EYNESSE (33220)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
240 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE AVEC TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ Age : Femme de 73 ans Bouquet : 52100 EUR Rente : 506 EUR/mois Prix d'achat : 124800 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 481 €
Prix net vendeur
49 619 €
Frais de notaire
+5 196 €
Émoluments
919 €
Droits & taxes
2 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 296 €
Capital à emprunter
57 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 5 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,54%
21 120 €/an
Rendement net
25,74%
après charges
Cashflow
+880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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