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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison individuelle Vue étang Proche bourg Maison individuelle de 105 m², bénéficiant d'une belle vue sur l'étang, bien exposée et située à proximité immédiate du bourg accessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYMOUTIERS ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYMOUTIERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYMOUTIERS
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178 200 € | 1 591 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DU LAC
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176 550 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT DU LAC
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176 550 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMOUTIERS
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161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMOUTIERS
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161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EYMOUTIERS
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161 000 € | 1 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Av Bel Air | 119 000 € | 89 m² | 1 337 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Gabriel Peri | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Ursulines | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue De La Vieille Tour | 107 000 € | 97 m² | 1 103 € |
| 15/10/2024 | 1 Pl Du Champ De Foire | 35 000 € | 131 m² | 267 € |
| 08/10/2024 | 11 Av De La Peyrade | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 22/07/2024 | 5091 Bethe Sud | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 19/07/2024 | 8 Pl De La Mairie | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 29/04/2024 | 6 Av Bel Air | 151 500 € | 93 m² | 1 629 € |
| 19/04/2024 | 5717 Leycoussinerie | 259 000 € | 126 m² | 2 056 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue De La Pissarate | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 28/12/2023 | 5280 La Foret Chabrouty | 249 000 € | 98 m² | 2 541 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Bois Chale | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 01/12/2023 | 5336 La Terrasse | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 06/10/2023 | 8 Cite Des Castors | 80 000 € | 120 m² | 667 € |