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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
LIMOUSINSur la commune d'Eymoutiers, à 5 minutes du centre-ville en voiture, située dans un petit hameau paisible, ancienne fermette en pierres à rénover. La propriété se compose d...
La Forêt Chabrouty 87120 Eymoutiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYMOUTIERS ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYMOUTIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EYMOUTIERS
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119 900 € | 1 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Bd Emile Zola | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 25/04/2025 | 5022 La Bergerie | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 23/04/2025 | 12 Rte Du Maquis | 26 000 € | 73 m² | 356 € |
| 27/03/2025 | 30 Av De La Paix | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 09/12/2024 | 3 Cite Des Castors | 42 500 € | 61 m² | 697 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Farges | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 27/11/2024 | 14 Cite Bois Saint Gilles | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 26/11/2024 | 5700 La Foret Chabrouty | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue De Serpeilleras | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 26/08/2024 | 5276 La Foret Chabrouty | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 02/08/2024 | 8 Rte De Bethe | 66 100 € | 83 m² | 796 € |
| 25/06/2024 | 5042b Fraissengeas | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 03/06/2024 | 5 Av Du Marechal Foch | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 31/05/2024 | 1 Cite Des Castors | 101 075 € | 62 m² | 1 630 € |