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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Sur la route principale d'Eymoutiers se trouve cet ancien magasin avec un appartement à l'étage. La surface habitable totale est d'environ 71 m². Il n'y a pas d'espace extérieur, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYMOUTIERS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYMOUTIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EYMOUTIERS
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58 500 € | 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Bd Emile Zola | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 25/04/2025 | 5022 La Bergerie | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 23/04/2025 | 12 Rte Du Maquis | 26 000 € | 73 m² | 356 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Bel Air | 119 000 € | 89 m² | 1 337 € |
| 27/03/2025 | 30 Av De La Paix | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Farges | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 09/12/2024 | 3 Cite Des Castors | 42 500 € | 61 m² | 697 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Dix Huit Juin 1940 | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Ursulines | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 27/11/2024 | 14 Cite Bois Saint Gilles | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 22/10/2024 | 26 Rue De Serpeilleras | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 08/10/2024 | 11 Av De La Peyrade | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 26/08/2024 | 5276 La Foret Chabrouty | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 02/08/2024 | 8 Rte De Bethe | 66 100 € | 83 m² | 796 € |
| 25/06/2024 | 5042b Fraissengeas | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |