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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES IMMOBILIER : Niché près des villages animés d'Eymet et de Lauzun, ce magnifique corps de ferme offre des vues dégagées sur la pittoresque campagne vallonn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EYMET ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EYMET
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430 000 € | 2 654 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 EYMET
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424 000 € | 2 650 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 EYMET
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415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMET
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415 000 € | 2 712 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 EYMET
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 EYMET
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393 750 € | 2 446 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T9 EYMET
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388 665 € | 2 136 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T6 EYMET
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371 000 € | 2 378 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Couvent | 30 000 € | 167 m² | 180 € |
| 06/01/2025 | 37 Rue Du Temple | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 05/11/2024 | 2396 Rte De La Mazane | 395 000 € | 152 m² | 2 599 € |
| 29/10/2024 | 23b Che De Carquet | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue De L Engin | 217 655 € | 134 m² | 1 624 € |
| 02/08/2024 | 5 Rte De La Plaine | 338 981 € | 130 m² | 2 608 € |
| 04/06/2024 | 41 Rte Du Pont Roman | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 28/05/2024 | 66 Rousset | 394 000 € | 164 m² | 2 402 € |
| 13/03/2024 | 24 Rte De Rouquette | 179 286 € | 150 m² | 1 195 € |
| 28/02/2024 | 21 Che De La Canevelle | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 15/01/2024 | 2 Rue De Moissac | 292 500 € | 160 m² | 1 828 € |
| 02/11/2023 | 790 Rte De Pauvert | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 20/09/2023 | 13 Rte De Lacanau | 382 030 € | 187 m² | 2 043 € |
| 20/09/2023 | 19 Rte Des Sables | 366 070 € | 141 m² | 2 596 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue Du Tibre | 163 025 € | 155 m² | 1 052 € |