999 500 €
T16
384 m²
EYMET
24500
+36%
vs marché
2 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit999 500 €
Maison • 16 pièces • 384 m²
EYMET (24500)
Terrain
7 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 442 €
Prix net vendeur
961 058 €
Frais de notaire
+67 743 €
Émoluments
9 691 €
Droits & taxes
56 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 243 €
Capital à emprunter
1 067 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 757 €/mois | 38 658 €/mois | 1 071 588 € | 111 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 364 €/mois | 28 376 €/mois | 1 123 680 € | 163 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 1 219 140 € | 258 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 522 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 1 434 900 € | 474 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
50 688 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-3 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T16 EYMET
|
999 500 € | 2 603 € | 384 m² | 16 | Voir |