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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
Cette agréable maison de village se compose en rez-de-chaussée : * Un séjour/cuisine (31,60 m²), carrelage au sol, une fenêtre en double vitrage, une chaudière, une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYMET ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 36 Rte St Foy La Grande | 321 100 € | 128 m² | 2 509 € |
| 17/01/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 19/12/2024 | 9005 All Des Chenes | 222 200 € | 108 m² | 2 057 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 29/10/2024 | 11 Rte Du Mayne | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 29/10/2024 | 23b Che De Carquet | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 10/10/2024 | 3c Rte De Lauzun | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 02/10/2024 | 13 Rte Des Angelys | 195 100 € | 102 m² | 1 913 € |
| 07/09/2024 | 17 Av De Guyenne | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue De L Engin | 217 655 € | 134 m² | 1 624 € |
| 08/08/2024 | 27 Rte De Bergerac | 136 000 € | 101 m² | 1 347 € |
| 02/08/2024 | 1 Che Des Roitelets | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 02/08/2024 | 5 Rte De La Plaine | 338 981 € | 130 m² | 2 608 € |
| 31/07/2024 | 4 Rte Des Angelys | 171 900 € | 115 m² | 1 495 € |