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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
8 Allée du Pré la Vigne 87220 Eyjeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 221 172 € | 22 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 33 708 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 53 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 75 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, EYJEAUX Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EYJEAUX
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 EYJEAUX
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 EYJEAUX
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 EYJEAUX
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 EYJEAUX
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 EYJEAUX
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYTIAT
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192 000 € | 1 422 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYTIAT
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192 000 € | 1 422 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYTIAT
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189 166 € | 1 412 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FEYTIAT
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189 166 € | 1 412 € | 134 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46c Rte De Feytiat | 270 000 € | 139 m² | 1 942 € |
| 13/08/2024 | 54 All Des Petits Bos | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 13/08/2024 | 7 All Du Mas Neuf | 218 000 € | 109 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 38 All De La Croix Des Rameaux | 234 000 € | 114 m² | 2 053 € |