Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nous vous invitons à décourvrir cette maison container de plain-pied, implantée en position dominante, sur la commune d'Eygurande. Construite en 2021 sous la RT 2012, vous bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EYGURANDE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EYGURANDE
|
176 550 € | 2 207 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYGURANDE
|
176 550 € | 2 207 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYGURANDE
|
176 550 € | 2 207 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYGURANDE
|
176 714 € | 2 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 EYGURANDE
|
176 714 € | 2 295 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 EYGURANDE
|
178 200 € | 2 096 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERLINES
|
160 500 € | 2 112 € | 76 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 12 Rue Saint Loup | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 20/12/2024 | 5025 La Porte | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Saint Loup | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 05/04/2024 | 5202 Espagne | 302 500 € | 72 m² | 4 201 € |
| 27/09/2023 | 10 Rue Saint Loup | 66 000 € | 73 m² | 904 € |