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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Dans un cadre recherché entre Alpilles et Pays Salonais, le village d'Eyguières est apprécié pour son authenticité, sa qualité de vie et son dynamisme tout au long de l'année. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYGUIERES ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EYGUIERES
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 EYGUIERES
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336 000 € | 2 922 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 EYGUIERES
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T4 EYGUIERES
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319 000 € | 2 750 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EYGUIERES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 EYGUIERES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 315b Rue Des Cerisiers | 543 000 € | 133 m² | 4 083 € |
| 16/04/2025 | 14 Rue Du Moulin | 265 350 € | 93 m² | 2 853 € |
| 16/04/2025 | 545 Av De St Roch | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 20/02/2025 | Le Pin | 525 500 € | 110 m² | 4 777 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Des Alpilles | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Batuna | 403 650 € | 93 m² | 4 340 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De L Hopital | 606 600 € | 92 m² | 6 593 € |
| 27/08/2024 | 6074 Che Des Freres Mineurs | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 26/07/2024 | 5000 Mas De Bareau | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 04/07/2024 | 15 Av De La Guillaumette | 409 000 € | 93 m² | 4 398 € |
| 20/06/2024 | 20 Lot Les Jardins De Bormes | 422 810 € | 124 m² | 3 410 € |
| 18/04/2024 | 47 Lot Les Trecasteaux Nord | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 07/02/2024 | 139 Rue Des Cerisiers | 590 000 € | 121 m² | 4 876 € |
| 20/12/2023 | 1 Pl Thiers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 18/09/2023 | 5001f Che Des Aubes | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |