Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Opportunité rare!! Magnifique Villa de plain-pied Eyguieres 5 pièces 167 m² avec piscine proche de toutes commodité!!.Nestenn Salon de Provence vous propose a la vente une magnifiq...
Chemin du Hangar d'Émilien 13430 Eyguières
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYGUIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avlqV Actuel
|
539 000 € | - |
|
#aA5wk
|
529 000 € | -1,9% |
|
#aBqca
|
529 000 € | -1,9% |
|
#aEMH8
|
529 000 € | -1,9% |
|
#b7wpS
|
529 000 € | -1,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 EYGUIERES
|
539 000 € | 3 116 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 EYGUIERES
|
539 000 € | 3 116 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T6 EYGUIERES
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYGUIERES
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYGUIERES
|
529 000 € | 3 168 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYGUIERES
|
529 000 € | 3 206 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYGUIERES
|
529 000 € | 3 206 € | 165 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 315b Rue Des Cerisiers | 543 000 € | 133 m² | 4 083 € |
| 15/11/2024 | 322 Av De St Roch | 540 400 € | 145 m² | 3 727 € |
| 19/03/2024 | 90 Rue Berlier | 1 154 875 € | 160 m² | 7 218 € |
| 04/10/2023 | 721f Rue Paulin Mathieu | 534 000 € | 156 m² | 3 423 € |
| 06/09/2023 | 521 Rue Paulin Mathieu | 347 000 € | 134 m² | 2 590 € |
| 10/08/2023 | 14 Lot Les Prairies | 472 900 € | 134 m² | 3 529 € |
| 20/07/2023 | 5100 Le Petit Brahis | 20 000 € | 194 m² | 103 € |