240 000 €
T3
55 m²
EYGLIERS
05600
+40%
vs marché
4 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EYGLIERS (05600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 512 €
Prix net vendeur
227 488 €
Frais de notaire
+17 428 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 428 €
Capital à emprunter
257 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
7 260 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 234 Che Des Graves | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 28/03/2025 | 309 Rte Du Cros | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 07/10/2024 | 342 Rte Du Cros | 390 000 € | 39 m² | 10 000 € |
| 30/09/2024 | 5304 Gros | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 25/07/2024 | 469 Rte De La Carriere | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |