Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 171 m²
iad France - Romain Bertout vous propose: Ensemble Immobilier Locatif – Investissement Rentable à EybensSitué dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 441 420 € | 45 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 462 960 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 11 Rue Descartes | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 24/06/2024 | 41 Rue Des Javaux | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 721 500 € | 158 m² | 4 566 € |
| 25/08/2023 | 5 Imp Des Lauriers | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |