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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison sur les hauteurs - 1000 m² de terrainA découvrir en exclusivité, charmante maison d'environ 100 m² sur un terrain arboré et plat en 2 niveaux de 1000 m² entièrement clos. En...
19 Rue Paul Mistral 38320 Eybens
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYBENS ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYBENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 31 Rue Louis Farcat | 355 530 € | 84 m² | 4 233 € |
| 02/04/2025 | 27 Rue Des Arraults | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Joseph Fourier | 334 070 € | 109 m² | 3 065 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Des Arraults | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Jean Mace | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Moliere | 439 170 € | 100 m² | 4 392 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Du 4 Aout 1789 | 358 000 € | 107 m² | 3 346 € |
| 09/12/2024 | 25 Rue Maurice Ravel | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Jean Barthez | 295 520 € | 91 m² | 3 247 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Du Muret | 137 500 € | 96 m² | 1 432 € |
| 15/10/2024 | 9003 Rue Paul Mistral | 417 200 € | 96 m² | 4 346 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 758 512 € | 120 m² | 6 321 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Renoir | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Joseph Fourier | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 21/09/2023 | 3 Imp Des Camelias | 394 500 € | 100 m² | 3 945 € |