150 000 €
T7
110 m²
EXMES
61310
-18%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
EXMES (61310) • Exmes
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
14 520 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EXMES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Triangle | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 28/05/2025 | 15 Pl De La Vie St P La Riviere | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Mont Fleuri | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 31/12/2024 | 33 Rue Des Polonais | 119 000 € | 114 m² | 1 044 € |
| 20/12/2024 | 50 La Corne | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 19/12/2024 | 21 Avenelle | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/12/2024 | 7 Rte De Chambois | 189 390 € | 97 m² | 1 952 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Notre Dame Des Loges | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 28/11/2024 | 5000 La Morcelliere | 138 000 € | 115 m² | 1 200 € |
| 23/11/2024 | 44 Rue De La Republique | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 09/10/2024 | 26 Rue Des Polonais | 126 500 € | 115 m² | 1 100 € |
| 04/10/2024 | 15 Rte De Paris Bg St Leonard | 105 300 € | 95 m² | 1 108 € |
| 02/10/2024 | La Sagerie De Champaubert | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 30/09/2024 | 30a Les Vaux Doux | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 24/09/2024 | 46 La Hardroue | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |