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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Investissement locatif - Maison T3 de 56m² avec terrain attenant louée 400EUR/mois. L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente une maison d'habitation située dans un village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EXMES ↗ +55.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EXMES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Cite Georges Goupil | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 17/04/2025 | 1254 Rte Du Moulin A Vent | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 24/01/2025 | 15 Chem De Cayenne | 105 200 € | 67 m² | 1 570 € |
| 30/12/2024 | 5001 La Sagerie De Champaubert | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 12/12/2024 | 15 Les Menages | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 16/11/2024 | 38 Sainte Eugenie | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 08/10/2024 | 8 Che Des Mets | 97 000 € | 71 m² | 1 366 € |
| 17/09/2024 | 21 L Orme | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 29/08/2024 | 51b La Berardiere | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Du Vieux Pin | 61 400 € | 42 m² | 1 462 € |
| 25/07/2024 | 3 Hennecour | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 25/07/2024 | 4 Hennecour | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 23/07/2024 | 172 La Cour Au Miere | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 24/04/2024 | 92 Le Faubourg | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 25/03/2024 | 37 Rue Du Faubourg | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |