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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Découvrez cette maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouve...
16 Chemin de l'Ancienne Ligne 79400 Exireuil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EXIREUIL ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EXIREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EXIREUIL
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T5 EXIREUIL
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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234 000 € | 1 660 € | 141 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite De La Pierre Levee | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Sauge | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 25/09/2024 | 28 Rue De Chausseroi | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 29/07/2024 | 5181 Aubigny | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 16/04/2024 | 5064 La Nalliere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 12/04/2024 | 22 Cite De La Plaine | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/02/2024 | 3 La Vergne | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 26/07/2023 | 20 Av Charles De Gaulle | 141 500 € | 142 m² | 996 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue De La Croix Mouclet | 207 000 € | 113 m² | 1 832 € |