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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison d’environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 653 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 47 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL ↗ +13.9% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXIREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EXIREUIL
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130 200 € | 814 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 ST MAIXENT L ECOLE
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129 900 € | 687 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T5 EXIREUIL
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120 000 € | 811 € | 148 m² | 5 | Voir |
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120 000 € | 811 € | 148 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 12 La Sarsonniere | 177 500 € | 168 m² | 1 057 € |
| 26/07/2023 | 20 Av Charles De Gaulle | 141 500 € | 142 m² | 996 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Du Parc | 100 000 € | 149 m² | 671 € |