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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
EXINCOURT - Maison 6 pièces (environ 125 m² habitables), située en impasse sur les hauteurs (avec belle vue dégagée) et proche de toutes commodités, comprenant : - au sous-sol : ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EXINCOURT
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222 000 € | 1 657 € | 134 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Imp Des Chailles | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Du General Weygand | 57 500 € | 140 m² | 411 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Des Mines | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Liberte | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 30/05/2024 | 72 Rue Des Mines | 170 000 € | 139 m² | 1 223 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Sports | 243 500 € | 130 m² | 1 873 € |
| 17/08/2023 | 22 Rue Viette | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue D Echelotte | 186 500 € | 130 m² | 1 435 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Du Mont | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 15/06/2023 | 9b Av De La Mairie | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Des Pommiers | 286 000 € | 139 m² | 2 058 € |