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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 137 m²
Cette charmante propriété en pierre allie parfaitement le charme traditionnel au confort moderne. Située dans un hameau paisible àproximité d’Exideuil-sur-Vienne, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 6 Rue Des Jardins | 243 360 € | 140 m² | 1 738 € |
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 08/09/2023 | 4 Prehuclat | 120 000 € | 162 m² | 741 € |
| 22/08/2023 | 2 Vouve | 216 500 € | 125 m² | 1 732 € |
| 06/04/2023 | 14 Rte Du Chafronnier | 81 000 € | 125 m² | 648 € |
| 28/03/2023 | 2 Coldebouye | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |