21 600 €
T3
55 m²
EXIDEUIL
16150
N/A
vs marché
393
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EXIDEUIL (16150)
Caractéristiques en cours de récupération
A34241ANM16 - ~ SOUS OFFRE ~ Située à Exideuil-sur-Vienne, cette propriété se trouve à quelques pas des commodités locales, notamment une boulangerie, une pharmacie, un bureau de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 126 €
Prix net vendeur
20 474 €
Frais de notaire
+3 104 €
Émoluments
547 €
Droits & taxes
1 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 704 €
Capital à emprunter
24 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 24 780 € | 2 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 26 040 € | 3 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 28 260 € | 6 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 128 €/mois | 388 €/mois | 30 720 € | 8 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 111 €/mois | 336 €/mois | 33 300 € | 11 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,61%
7 260 €/an
Rendement net
20,92%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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