108 000 €
T5
91 m²
EXIDEUIL
16150
-12%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
EXIDEUIL (16150)
Terrain
91 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
12 012 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXIDEUIL ↗ +96.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EXIDEUIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EXIDEUIL
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T5 CHASSENON
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113 925 € | 1 128 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENON
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T5 PRESSIGNAC
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHASSENON
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98 600 € | 873 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSENON
|
98 600 € | 873 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHIRAC
|
93 075 € | 1 001 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Bel Air | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 14/04/2025 | 5397 Rue Des Jardins | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 12/04/2025 | 2 Loubignac | 80 720 € | 109 m² | 741 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De Bining | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 11/12/2024 | 8 Rte Du Moulin De Lamirande | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 30/10/2024 | 6 Rte Du Cluzeau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 16 Vouve | 134 200 € | 106 m² | 1 266 € |
| 08/06/2024 | 5429 Le Bourg | 43 000 € | 71 m² | 606 € |
| 20/03/2024 | 39 Rte Marquis De Chetardie | 137 500 € | 106 m² | 1 297 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Perdrix | 109 000 € | 84 m² | 1 298 € |
| 09/02/2024 | 6 Rte Des Plantes | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Saint Eloi | 250 960 € | 110 m² | 2 281 € |
| 14/12/2023 | 20 Rte De Chirac | 92 167 € | 88 m² | 1 047 € |
| 25/08/2023 | 7 Les Vergnes | 342 540 € | 88 m² | 3 893 € |
| 23/08/2023 | 5468 Le Bourg | 80 000 € | 100 m² | 800 € |