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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Maxime MINOLA vous propose cette belle maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, surplombant la vallée d'Excideuil. Cette maison se compose d'un grand salon cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EXCIDEUIL ↗ +5.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EXCIDEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9yC2r Actuel
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228 000 € | - |
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#bbpZr
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211 000 € | -7,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EXCIDEUIL
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232 600 € | 1 385 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 EXCIDEUIL
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T7 EXCIDEUIL
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T7 EXCIDEUIL
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T5 EXCIDEUIL
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211 000 € | 1 172 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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211 000 € | 1 172 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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211 000 € | 1 172 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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211 000 € | 1 172 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 ANLHIAC
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199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 330 Rue Des Puits | 293 839 € | 160 m² | 1 836 € |
| 09/10/2024 | 4 Av Pasteur | 72 000 € | 166 m² | 434 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue D Isly | 318 400 € | 190 m² | 1 676 € |
| 11/06/2024 | 122 Rte De Saint Martin | 269 610 € | 200 m² | 1 348 € |
| 09/01/2024 | 65 Av Eugene Le Roy | 48 000 € | 190 m² | 253 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Des Cendres | 140 000 € | 191 m² | 733 € |