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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
iad France - Christine Gilles vous propose: Bien RARE - Une maison principale plus une dépendance. MAISON TRADITIONNELLE individuelle de 6 pièces et 4 chambres édifiée sur sous-sol...
3 Rue Saint-jacques 77166 Évry-Grégy-sur-Yerre
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EVRY GREGY SUR YERRE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as5Fd Actuel
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625 000 € | - |
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#amfAU
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625 000 € | - |
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#arrDx
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645 000 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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625 000 € | 3 882 € | 161 m² | 6 | Voir |
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625 000 € | 3 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
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630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
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630 000 € | 3 333 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 EVRY GREGY SUR YERRE
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539 000 € | 3 267 € | 165 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 13 Che De Taillepied | 399 700 € | 140 m² | 2 855 € |
| 06/12/2024 | 6 Che Des Gogeaux | 508 700 € | 169 m² | 3 010 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Du Chene | 456 400 € | 162 m² | 2 817 € |
| 28/10/2024 | 48 Av Des Marquis | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |
| 31/07/2024 | 4 All Des Fontaines | 388 000 € | 162 m² | 2 395 € |
| 24/07/2024 | 38 Rue Grande Rue D'evry | 637 500 € | 160 m² | 3 984 € |
| 19/07/2024 | 11 Rue Du Chene | 497 000 € | 162 m² | 3 068 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Des Essarts | 250 000 € | 177 m² | 1 412 € |
| 30/06/2023 | 2 Che Des Fontaines | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 16/05/2023 | 8 Rue De La Procession | 423 300 € | 187 m² | 2 264 € |