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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 lumineux au dernier étage avec cave et garage Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement T3 lumineux offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 298 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRY
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 2 030 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 1 830 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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129 900 € | 1 830 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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129 900 € | 1 755 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 All Ronsard | 223 000 € | 53 m² | 4 208 € |
| 29/06/2026 | 305 Quai Aux Fleurs | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/06/2026 | 301 All Du Dragon | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Gustave Courbet | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue De L Ecole | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Andre Lalande | 193 500 € | 62 m² | 3 121 € |
| 25/06/2026 | 13 Rue Eugene Delacroix | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 31 Rue Alphonse Daudet | 136 800 € | 62 m² | 2 206 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Freres Lumiere | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 23/06/2026 | 2 Sq Jean Allemane | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue Charlie Chaplin | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 22/06/2026 | 7 Sq La Bruyere | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 22/06/2026 | 13 Parc Elisabeth | 137 500 € | 71 m² | 1 937 € |
| 18/06/2026 | 301 All Des Loges | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 16/06/2026 | 1 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |