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Studio - Secteur BOIS SAUVAGEEn EXCLUSIVITÉ dans votre Agence Sixième Avenue - L'immobilier par M6: RARE à la vente, idéal pour un 1er achat ou investissement locatif, studio de 28...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 43 776 € | 3,50% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EVRY ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 EVRY
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T1 EVRY
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T1 EVRY
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T2 EVRY
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118 000 € | 3 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 EVRY
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T1 EVRY
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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119 000 € | 3 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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T1 EVRY
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110 000 € | 3 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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109 990 € | 3 143 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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109 900 € | 3 232 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 EVRY
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 37 Bd Decauville | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 15/12/2025 | 37 Bd Decauville | 74 400 € | 26 m² | 2 862 € |
| 08/12/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 01/12/2025 | 42 Rue Jules Valles | 91 000 € | 23 m² | 3 957 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue Honore D Estienne D Orves | 78 000 € | 33 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 9 Parc Elisabeth | 74 000 € | 23 m² | 3 217 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Andre Lalande | 107 500 € | 41 m² | 2 622 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 91 500 € | 28 m² | 3 268 € |
| 16/10/2025 | 27 All Boissy D Anglas | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De La Tour | 85 000 € | 31 m² | 2 742 € |
| 10/09/2025 | 23 Rue De La Tour | 81 793 € | 31 m² | 2 638 € |
| 05/09/2025 | 24 All Jean Rostand | 98 000 € | 33 m² | 2 970 € |