Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Uniquement chez ERA Immobilier d'EvryDans une résidence entretenue et soignée, devenez propriétaire de cet appartement en parfait état.Entrée avec rangements desservant la cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 772 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 60 612 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 292 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EVRY
|
159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 104 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 900 € | 2 077 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 EVRY
|
160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
160 000 € | 2 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 EVRY
|
159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 EVRY
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |