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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
2 pièces vous propose en exclusivité un appartement de type 2 pièces. Il comprend : une entrée dégagement, une chambre avec rangements desservant un balcon, une salle de bains avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVRY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVRY
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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134 900 € | 2 545 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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134 900 € | 2 545 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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134 900 € | 2 645 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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136 500 € | 2 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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136 500 € | 2 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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133 000 € | 2 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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132 000 € | 2 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 EVRY
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 EVRY
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139 900 € | 2 743 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 EVRY
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139 900 € | 2 743 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Emmanuel Pastre | 243 000 € | 41 m² | 5 927 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 9 All Boissy D Anglas | 126 000 € | 38 m² | 3 316 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Andre Lalande | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |