1 310 000 €
T11
383 m²
EVRY
91000
+12%
vs marché
3 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 310 000 €
Maison • 11 pièces • 383 m²
EVRY (91000) • Bras de Fer-Tourelles
Terrain
4 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 385 €
Prix net vendeur
1 259 615 €
Frais de notaire
+88 220 €
Émoluments
12 553 €
Droits & taxes
74 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 398 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 398 220 €
Capital à emprunter
1 398 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 741 €/mois | 50 730 €/mois | 1 406 244 € | 147 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 297 €/mois | 37 264 €/mois | 1 475 640 € | 217 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 904 €/mois | 26 982 €/mois | 1 602 720 € | 344 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 266 €/mois | 22 018 €/mois | 1 743 840 € | 485 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 334 €/mois | 19 194 €/mois | 1 900 200 € | 641 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
50 556 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-5 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian