Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située au coeur du Village d'Évry-Courcouronnes, découvrez cette charmante maison atypique pleine de cachet, idéale pour les amateurs de biens anciens et de volumes originaux.Édifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRY
|
249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 EVRY
|
249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 EVRY
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
244 900 € | 2 783 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
244 900 € | 2 783 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRY
|
240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 EVRY
|
239 900 € | 2 962 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue Des Grands Champs | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 16 All Conde | 327 400 € | 100 m² | 3 274 € |
| 05/12/2025 | 3 Pl Des Plaqueres | 235 890 € | 88 m² | 2 681 € |
| 28/11/2025 | 7 All De La Solitude | 323 000 € | 94 m² | 3 436 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue Louise De Keroual | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/11/2025 | 107 Av Fragonard | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Pont Levis | 261 550 € | 85 m² | 3 077 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Primeveres | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Jasmin | 216 000 € | 80 m² | 2 700 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 01/10/2025 | 54 Rue Louise De Keroual | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 30/09/2025 | 14 Av De Beauvoir | 277 500 € | 86 m² | 3 227 € |
| 22/09/2025 | 36 Sq Boris Vian | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Andre Chenier | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Cerisaie | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |