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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement Evry Courcouronnes 3 pièce(s)EXCLUSIVITÉ ERA AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Le calme et la verdure en plein coeur d'Évry. Découvrez ce superbe 3 pièces de 65m² avec son salo...
2 Résidence du Parc de Petit Bourg 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 29 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 65 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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174 900 € | 2 776 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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174 999 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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173 500 € | 2 224 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 EVRY
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173 000 € | 2 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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173 000 € | 2 218 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRY
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173 000 € | 2 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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173 000 € | 2 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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177 000 € | 2 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 All Boissy D Anglas | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 2 All De La Solidarite | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue De L'essonne | 174 350 € | 43 m² | 4 055 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 22/12/2025 | 10 All Luchino Visconti | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Jules Valles | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Andre Lalande | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |