Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
En exclusivité chez ERA IMMOBILIERAppartement 4 pièces de 90 m² situé au 1er étage sur 4, exposé SUD , offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose de troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 683 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EVRY
|
189 900 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
190 800 € | 2 356 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
190 800 € | 2 356 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 26/11/2025 | 4 Pl Lavoisier | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Gustave Courbet | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 189 900 € | 101 m² | 1 880 € |