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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement Evry-Courcouronnes 4 pièces 85.41m²Mandat Favoriz - Dans l'arborée résidence Lavoisier, un APPARTEMENT offrant 4 pièces principales sur environ 85m² et comprenant : ent...
4 Place Lavoisier 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 17 139 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 25 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 331 € | 3,45% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 74 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRY
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149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRY
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147 000 € | 1 861 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY
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T4 EVRY
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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159 900 € | 2 024 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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159 900 € | 2 024 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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T4 EVRY
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRY
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139 900 € | 1 686 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Vla Charles Gambon | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 30/12/2025 | 7 All De La Butte Rouge | 177 500 € | 85 m² | 2 088 € |
| 23/12/2025 | 4 Res Les Bords Du Lac | 142 753 € | 65 m² | 2 196 € |
| 23/12/2025 | 16 Sq De La Brave Margot | 151 597 € | 82 m² | 1 849 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Rosenberg | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 18/12/2025 | 4 Pl Lavoisier | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Alexandre Soljenitsyne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 10/12/2025 | 11 Che Des Vieilles Postes | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 09/12/2025 | 20 Res Le Parc De Petit Bourg | 119 900 € | 78 m² | 1 537 € |
| 26/11/2025 | 4 Pl Lavoisier | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Pablo Picasso | 169 800 € | 88 m² | 1 930 € |
| 17/11/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 177 400 € | 85 m² | 2 087 € |
| 14/11/2025 | 206 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Andre Lalande | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 30/10/2025 | 110 Pl Des Miroirs | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |