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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 209 m²
Évry Village - Charme & volumes rénovés.Située au coeur du secteur recherché d'Évry Village, cette maison de caractère séduit par son alliance harmonieuse entre charme de l'ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Imp De L Echauguette | 40 900 € | 171 m² | 239 € |
| 12/05/2025 | 8 Sq Babord | 352 545 € | 168 m² | 2 098 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Du Bras De Fer | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue De La Vanne | 379 650 € | 168 m² | 2 260 € |
| 14/11/2023 | 8 Vla Des Moulins | 412 700 € | 177 m² | 2 332 € |